湖北黄冈市蕲春县76亩国有建设用地使用权

湖北黄冈市蕲春县76亩国有建设用地使用权（拍卖时间：4月24日）
【城市概况】蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。蕲春县人口103万人，城区人口约25万。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米。
【拍卖标的】蕲春县26号地块，位于城南新城东壁大道南侧，土地面积51040.52平方米（75.56亩），土地用途为居住用地（可配套部分商业，商业建筑面积不大于总建筑面积的10%），出让年限70年，容积率2.7，建筑密度30%，绿地率35%；参考价105万/亩（楼面地价583元）；竞买保证金1650万元，竞买准备金300万元；付款方式：拍卖成交之日起一个月内付到成交价款的50%（含竞买保证金），余款一年内付清。
【项目优势】项目地处蕲春新老城区交汇处，紧邻城市中轴线东壁大道，位于蕲春县重点发展区域——城南新城。地块处于蕲春新中医院以西。该区域是蕲春县城市发展的战略核心区域，近年蕲春城市发展重心不断南移，城南新城基础设施建设几近完善，文卫体教等利民设施正在逐步建设完成中，人口聚集已成规模。地块北面的东壁大道贯穿蕲春，连接李时珍大道，通向黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。