四川蓬溪县蓬溪新老城区城交汇处项目出让

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四川蓬溪县蓬溪新老城区城交汇处项目出让
概况：蓬溪隶属遂宁市，地处四川盆地中部偏东，涪江中游，东邻南充、武胜、合川，西连大英，南接遂宁、潼南，北靠射洪、西充。幅员面积1251平方公里，总人口近80万人,县城区常住人口约15万人；劳动力资源37万人；人口密度为每平方公里608人。
房地产行业情况：2013年至今蓬溪县房地产开工建设40万平方米，销售共9762户，约合100万平方米（含二手房）。今年一季度全县销售房屋786套，其中1月销售182套、2月销售404套、3月销售200套。同比去年一季度全县销售房屋835套趋于稳定。“从销售数量上来看，一季度主要是集中在2月出现销售高峰，春节期间返乡人士成为主要购买人群。”按照以往惯例，3月以后到8月几乎是楼盘销售淡季，进入9月以后逐步增长。              
标的介绍
项目一：[201440]地块 （约72.35亩，参考价100万/亩）
地块规划设计条件

地块编号      
宗地位置      
面积      
土地用途      
出让年限      
起拍价      
容积率      
建筑密度      
绿地率      
建筑限高

201440      横七路以北，普安大道以西      48233.20平方米（72.35亩）      
商住（兼容商业15%）      
70年      
100万/亩      
≤2.6      
≤25%      
≥30%      
≤60米
要求：按计入容积率的总建筑面积3%配建公租房，建成后产权无偿移交给政府，建筑面积计入容积率；
项目二：[201441]地块 （约84.53亩，参考价100万/亩）
地块规划设计条件

地块编号      
宗地位置      
面积      
土地用途      
出让年限      
起拍价      
容积率      
建筑密度      
绿地率      
建筑限高

201441      广福路以北，横七路以南，      56357.32平方米（84,53亩）      
商住（兼容20%商业）      
70年      

100万/亩
     
≤2.6      
≤28%      
≥30%      
≤60米
要求：按计入容积率的总建筑面积3%配建公租房，建成后产权无偿移交给政府，建筑面积计入容积率； 设置建筑面积不低于2000平方米的室内农贸市场，其建筑面积计入容积率；
项目三：[201442]地块 （约62.22亩，参考价100万/亩）
地块规划设计条件

地块编号      
宗地位置      
面积      
土地用途      
出让年限      
起拍价      
容积率      
建筑密度      
绿地率      
建筑限高

201442      广福路以北，普安大道以西      41481.78平方米（62.22亩）      
商住（兼容20%商业）      
70年      
100万/亩      
≤2.6      
≤28%      
≥30%      
≤60米
要求：按计入容积率的总建筑面积3%配建公租房，建成后产权无偿移交给政府，建筑面积计入容积率；
项目四：[201443]地块（约69.18亩，参考价100万/亩）
标的地块规划设计条件

地块编号      
宗地位置      
面积      土地用途      
出让年限      
起拍价      
容积率      
建筑密度      
绿地率      
建筑限高
201443      
锦宁路与普安大道交汇处      46118.05平方米（69.18亩）      商住（兼容15%商业）      
70年      
100万/亩      
≤2.2      
≤25      
≥30%      
≤80米
要求：按计入容积率的总建筑面积3%配建公租房，建成后产权无偿移交给政府，建筑面积计入容积率；二类社区老年人日间照料中心（建筑面积不低于1085平方米）；高压走廊下不得建设任何建筑物。
停车位：机动车位：0.8车位/100㎡建筑面积，非机动车位100㎡建筑面积0.5个
项目优势：
1.项目周边配套完善{医院（天仁医院800m)、学校（鱼泉小学50m）、酒店（4星大酒店1km）、超市（万家超市100m）、农贸市场、银行、各政府行政机关}。
2.项目三面临路，交通便利临近主干道（属北路）、次主干道（普安大道）、318国道。
3.位于蓬溪新老城区城交汇处，旺盛，已形成聚集。
4.出让价格年内低。
5.临近中国红海（AAAA）旅游景点，仅5分钟车程，夏季量旺盛，离大英中国死海(AAAA)仅半小时车程。
6.项目位于城市未来规划新城市生活圈，紧邻行政中心，处于新城市中心地带，未来发展前景巨大。
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