国通信托方兴468号湘潭建投信托计划e12

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【国通信托-方兴468号湘潭建投集合资金信托计划】
标准湖南政信?8.06亿股权转让?8.11亿政府应收账款质押?8.57亿商业用地抵押?国资强担保?25%超低抵押率
规模：4亿
期限：24个月
付息方式：按季付息
【业绩比较基准】
100万≤认购金额＜300万         7.6%
300万≤认购金额             8.1%
【风控措施】
1、湘潭建投（AA级）对价值8.06亿股权收益权回购；
2、湘潭建投对示范区政府的8.11亿应收账款质押担保；
3、湘潭天易水利建设提供价值8.57亿商业用地抵押担保；
4、湘潭盛弘实业有限公司提供保证担保。
【项目优势】
1、罕见的国有平台公司股权质押+政府应收账款质押+土地抵押+国资担保 四重强增信措施；
2、 交易对手湘潭建投净资产96亿，负债率34%，债务结构较好，履约能力较强，主体评级AA；
3、担保方湘潭盛弘实业为湘潭国资委100%控股的国有独资企业，总资产86亿，净资产51亿，担保能力强；
4、综合质押率极低，为25%，全市场仅有！
5、湘潭2016年GDP364亿，财政收入26亿，经济实力较强。

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编制会计账目：信托机构编制的会计账目分为两种：一种是在执行遗言或管理遗产阶段，即办理完各项遗产所得和债务、费用支付后所作的会计账目，这些会计账目必需上交法院，经其核定后，寄发给受益人若干副本，允许受益人在一定时期内向法院提出异议。若无异议，法院则批准信托机构的该种会计账目。

21世纪经济统计，自2014年REITs试点重启以来，截至目前共发行了30单类REITs产品，总金额734.32亿元，这些产品中一单在银行间债券市场发行，两单在机构间产品报价与效劳系统发行，其他均在证券买卖所发行。已发行的REITs产品中仅4单为信托型构造，且信托公司在其中扮演的角色较弱。

民生银行此次与重庆信托商定的百亿级“订单”都将掩盖哪些范围？民生银行表示，在契合法律法规、监管机构请求及内部管理制度的前提下，公司与重庆信托及其关联方展开日常关联买卖，包括但不限于资产管理业务、信贷业务、同业资金业务、信托产品代销等。